Новостройки Тамбова
 

Итак, вы хотите купить квартиру в новостройке Тамбова.  

Мы не понаслышке знаем о каждом из этих домов. В большинстве из них мы отремонтировали более трех квартир, а значит на своем опыте можем дать экспертный совет тем, кто еще собирается приобрести себе жилье. На этой странице вы найдете подробные поэтажные планировки домов, наше личное впечатление о состоянии зданий, качестве застройки. Информация будет обновляться на регулярной основе.

 

Микрорайон Уютный

ЖК «Уютный» находится в крупном спальном микрорайоне на севере Тамбова. Инфраструктура развита. Жилой комплекс состоит из 12 многоэтажных домов комфорт-класса. Застройка:  многоэтажные (9-14 этажей) дома.Технология строительства: кирпичные дома или монолит - каркасные дома с кирпичными стенами.Сегмент: комфорт-класс.

Застройщик ООО "Тамбовкапиталпроект". Адрес: г.Тамбов, ул.Советская 191 "В" Телефон+74752560627

 

Агапкина, 15

9-этажный 4-подъездный многоквартирный жилой дом с помещениями коммерческого назначения, расположенными на 1 этаже. В доме предусмотрены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры улучшенной планировки. Дом строится по технологии «монолит-каркас». •Центральное отопление•Грузопассажирский лифт•Предусмотрена эксплуатация газовых плит

Описание изображения

Дом сдан

 

Агапкина, 17

14-этажный одноподъездный многоквартирный жилой дом с помещениями коммерческого назначения, расположенными на 1 этаже. В доме предусмотрены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры улучшенной планировки. Дом строится по технологии «монолит-каркас».•Центральное отопление•Пассажирский и грузопассажирский лифты•Предусмотрена эксплуатация электроплит

Описание изображения

Дом не сдан 

 

Агапкина, 15 А

9-этажный 3-подъездный кирпичный многоквартирный жилой дом. В доме предусмотрены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры улучшенной планировки.•Центральное отопление•Грузопассажирский лифт•Предусмотрена эксплуатация газовых плит

Описание изображения

Дом не сдан

 

 

Агапкина, 17 А

9-этажный 7-подъездный кирпичный многоквартирный жилой дом с помещениями коммерческого назначения, расположенными на 1 этаже. В доме предусмотрены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры улучшенной планировки.•Центральное отопление•Грузопассажирский лифт•Предусмотрена эксплуатация газовых плит

Описание изображения

Дом не сдан

 

 

Агапкина, 19

9-этажный 5-подъездный кирпичный многоквартирный жилой дом с помещениями коммерческого назначения, расположенными на 1 этаже. В доме предусмотрены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры улучшенной планировки.•Центральное отопление•Грузопассажирский лифт•Предусмотрена эксплуатация газовых плит

Описание изображения

Дом сдан

 

 

Агапкина, 21

14-этажный одноподъездный многоквартирный жилой дом с помещениями коммерческого назначения, расположенными на 1 этаже. В доме предусмотрены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры улучшенной планировки. Дом построен по технологии «монолит-каркас». •Центральное отопление•Пассажирский и грузопассажирский лифты•Предусмотрена эксплуатация электроплит

Описание изображения

Отзыв о доме Агапкина 21 с точки зрения мастера

Присутствовали на сдаче дома. В доме выполнили 4 квартиры. Сразу бросаются в глаза непродуманные монолитные балки, которые идут по потолкам через все комнаты. Их приходится маскировать в короба. Не самым лучшим образом расположены стояки отопления в однушках. Прямо по центру комнаты, между окнами. Причем отстоят от стены на достаточно большом расстоянии. Опять же, приходится или закрывать шторами или убирать в короб. Кладка перегородочных стен достаточно неровная, но завалы не более 3 см. В ванной комнате очень массивный монолитный столб, который опять нужно обыгрывать. Стандартные стеклопакеты в комнатах достаточно качественны. Но лоджию,по хорошему, нужно стеклить заново. Стоят обычные алюминиевые профиля. Зато подъезд просторный, два лифта. Отдельно сказать - лифты очень капризные, не вздумайте удерживать двери руками, только кнопкой, иначе зависает. Удобный и широкий балкон черного хода. Оценка 8 из 10.

 

Агапкина, 19 А 

9-этажный 6-подъездный многоквартирный жилой дом с помещениями коммерческого назначения, расположенными на 1 этаже. В доме предусмотрены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры улучшенной планировки. Дом строится по технологии «монолит-каркас». •Центральное отопление•Грузопассажирский лифт•Предусмотрена эксплуатация газовых плит

Описание изображения

Отзыв о доме Агапкина 19 А с точки зрения мастера

Присутствовали на сдаче дома. Качество застройки в рамках нормы. Завалы стен не более 3 см. При осмотре, следует обратить внимание на окна. Мы отметили завал уровня установки в одной квартире. Неудобно расположены стояки воды в ванной. Очень далеко вынесены. Приходится увеличивать короба. В третьем подъезде неудачно расположена вентшахта на кухне. Канализацию и воду от стояка приходится вести прямо через нее. Потолочные швы в плитах достаточно широкие, требуют дополнительной герметизации. Очень просторные балконы в трешках, но если планируете утеплять, стеклопакеты нужно менять. Стояки отопления металлические, поэтому при выносе радиатора на балкон (что официально запрещено), могут возникнуть сложности.  Оценка 7 из 10.

 

Агапкина, 21 А 

9-этажный 3-подъездный многоквартирный жилой дом. В доме предусмотрены 1- и 2- комнатные квартиры улучшенной планировки. Дом строится по технологии «монолит-каркас». •Центральное отопление•Грузопассажирский лифт•Предусмотрена эксплуатация газовых плит

Описание изображения

Отзыв о доме Агапкина 21 А с точки зрения мастера

В настоящее время в работе одна квартира. Качество застройки на уровне, подъезды просторные. Порадовали межкомнатные  перегородки, завалов практически нет. Немного добавят сложности выступы вентиляционных шахт в ванной, которые нужно или сразу разбирать и перекладывать или сравнивать гипсокартоном, что уменьшит площадь. Качество отделки оконных откосов оставляет желать лучшего, верх подшит гипсокартоном, который плохо закреплен. Обращайте на это внимание, если откосы планируется красить, иначе возможно растрескивание. Очень неудачно расположены компенсаторы на стояках водоснабжения, приходится или перепаивать или увеличивать размер коробов,чтобы их корректно закрыть. В остальном замечаний пока нет.

Оценка 7 из 10

 

Агапкина, 23

9-этажный 4-подъездный кирпичный многоквартирный жилой дом с помещениями коммерческого назначения, расположенными на 1 этаже. В доме предусмотрены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры улучшенной планировки.•Центральное отопление•Грузопассажирский лифт•Предусмотрена эксплуатация газовых плит

Описание изображения

Дом сдан

 

Агапкина, 23 А

9-этажный 3-подъездный кирпичный многоквартирный жилой дом. В доме предусмотрены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры улучшенной планировки.• Центральное отопление• Грузопассажирский лифт• Предусмотрена эксплуатация газовых плит

Дом сдан


 

Агапкина, 25

14-этажный одноподъездный многоквартирный жилой дом с помещениями коммерческого назначения, расположенными на 1 этаже. В доме предусмотрены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры улучшенной планировки. Дом построен по технологии «монолит-каркас».• Центральное отопление• Пассажирский и грузопассажирский лифты• Предусмотрена эксплуатация электроплит

Отзыв о доме Агапкина 25 с точки зрения мастера

Один из лучших домов микрорайона по качеству застройки и расположению, хотя во второй половине дня солнце светит в западную стену слишком активно, в квартирах очень жарко. Следует предусмотреть тонирование стекол на лоджии. Стены ровные, как и должно быть в монолитном доме. Минус в том, что ограничена возможность перепланировок из-за наличия несущих стен во всех комнатах. В двушках санузел разведен по разным концам квартиры, соответственно стояк в туалете находится через стену от жилой комнаты.Хорошо бы предусмотреть его шумоизоляцию. Как и в любом монолите, по комнатам под потолком идут монолитные балки, которые нужно будет как то обыгрывать. В остальном к дому вопросов нет.

Оценка 9 из 10.

 

Агапкина, 25 А

9-этажный 7-подъездный многоквартирный жилой дом с помещениями коммерческого назначения, расположенными на 1 этаже. В доме предусмотрены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры улучшенной планировки. Дом построен по технологии «монолит-каркас».• Центральное отопление• Грузопассажирский лифт• Предусмотрена эксплуатация газовых плит

Отзыв о доме Агапкина 25 А с точки зрения мастера

Присутствовали на сдаче дома. Всю весну в подвалах стояла вода глубиной в полметра. Это мешало запуску коммуникаций.Откачивали ее принудительно. На тот момент не было понятно с чем связана эта аномалия, с талыми водами или близкому нахождению грунтовых вод. Пока этот вопрос не прояснен. В доме достаточно удачно спроектированы этажи, таким образом, что без труда можно выполнить глобальную перепланировку малыми силами. Межквартирные перегородки из ПГП сложены достаточно ровно. Вопрос вызывает распайка стояков в ванной. Расположены они очень размашисто и далеко от стен, что требует сооружения огромных коробов. Так же , в ванной двушки "распашенки" под потолком идет балка перекрытия, что очень неудобно. Плиткой ее не обложишь, приходится обходить или натяжным потолком или рейками. Очень сильная тяга вентиляции. По квартире буквально гуляет ветер. Следует предусмотреть вентиляционные решетки или вентиляторы с обратным клапаном. Одна сторона дома выходит на большое открытое пространство, с чем связаны большие ветровые нагрузки на окна. Есть смысл сразу заменить уплотнители окон и фурнитуру, а так же более качественно загерметизировать оконный проем снаружи. Иначе возможен гул и задувания.

Оценка 7 из 10.

 

Советская 190 Б 

Жилой дом по ул. Советской, 190Б, в г. Тамбове выполнен 9-этажным, с холодным техническим чердаком и подвалом. Жилой дом состоит из 2-ух секций, одной рядовой и одной угловой и имеет Г- образную конфигурацию в плане. На первом этаже рядовой секции запроектированы помещения общественного назначения (офисы).  В жилом доме запроектированы квартиры различной площади и состава помещений (1, 2, 3-ёх комнатные) с индивидуальным отоплением.

Застройщик ООО "ТамбовБизнесСтрой" Адрес  г. Тамбов, ул. Волжская, д. 69. Телефон 8 (4752) 73-92-12, 73-93-46

 

Корпус 1

 

Отзыв о доме Советская 190 Б, к 1 с точки зрения мастера

В настоящий момент в доме выполняется одна квартира. Качество застройки заметно хорошее.Грузовой лифт. Сразу отметим качественные итальянские котлы индивидуального отопления Baxi, установленные в квартире. Правда гарантию на них изначально не дают, заставляют покупать при приемке. Стяжка пола достаточно ровная, не требующая дополнительной обработки. Стены, в некоторых местах, завалены до 3 сантиметров, но это не критично. Вызвала вопросы электрика. В щитке установлено только по одному автомату на группу света и розеток. Этого, разумеется, мало. Большая ванная комната. В остальном, дом пока оставляет приятное впечатление. Оценка 9 из 10.

 

Корпус 2

Отзыв о доме Советская 190 Б, к 2 с точки зрения мастера

В настоящий момент в доме выполняется две квартиры. В отличие от первого корпуса отопление централизовано. Планировка санузла в однушке не самое удачное, из-за вентиляционного короба невозможно разместить в один ряд мойдодыр и ванну, что приводит к неоправданным перестановкам. Каналы приточной вентиляции, расположенные под окнами, не оборудованы качественными обратными клапанами, что приводит к сквозняку. Советуем или менять их или монтировать внутрь дополнительную поролоновую прокладку. В целом, нареканий по качеству застройки нет. 

 

Советская 190 Д

Девятиэтажный многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения на первом этаже по ул. Советской, 190Д, корпус 1 в г. Тамбове.Дом с индивидуальным отоплением. В секциях 128 квартир, из них однокомнатных — 48 (от 42 до 47,5 кв.м.), двухкомнатных — 40 (от 63 до 68 кв.м.), трехкомнатных — 40 (от 81 до 93 кв.м.).Дом с благоустройством и с организацией парковочных мест. Застройщик ООО "ТамбовБизнесСтрой"

Корпус 1

Дом сдан

 

Корпус 2

Дом сдан

 

Жилой комплекс "1000 квартир"

Застройщик Общество с ограниченной ответственностью ЖК «ТЫСЯЧА КВАРТИР». Адрес г. Тамбов, ул. Советская, д. 190. Телефон (4752)-70-33-02

Советская 190 А 

 

Корпус 1

Отзыв о доме Советская 190 А, к 1, с точки зрения мастера

В этом доме мы выполнили уже 2 квартиры. Впечатление двоякое. Сразу бросается в глаза отсутствие напольной стяжки от застройщика. Это удобно, когда планируется делать водяной теплый пол. Это неудобно, когда квартира приобретается для скорейшего заселения. Ремонт увеличивается по срокам и по стоимости. Отопление индивидуальное, котлы корейские, Навьен. Достаточно неприхотливые и надежные. Предусмотрено очень малое количество секций радиатора на комнату, если не наращивать, будет прохладно. Качество подготовки стен и укладки межэтажных плит - на троечку. Щели, перекосы, завалы. не очень удачно сделаны балконы. Из дешевых тонких оконных профилей. Утеплить достаточно сложно. Из плюсов, достаточно большие коридоры в подъезде, которые можно отгородить в свою пользу. Очень неудобно сделана газовая разводка в квартире. Труба идет посередине стены через всю кухню.

Оценка 4 из 10.

 

Корпус 2

Отзыв о доме Советская 190 Б, к 2 с точки зрения мастера

В этом доме выполнена одна двухкомнатная квартира улучшенной планировки. Комнаты просторные, стены кривые. Сразу готовьтесь к тому,что штукатурить придется конкретно. Радиаторов, которые установлены по умолчанию, для обогрева не хватит. Впрочем, эта проблема замечена практически во всех новостройках. Котлы индивидуального отопления позволяют смонтировать теплый пол. Перед натягиванием потолков обратите внимание на швы между потолочными плитами, их нужно запенить или заштукатурить. Иначе потом каждое открытие двери приведет к втягиванию полотна воздухом.

Оценка 4 из 10

 

Корпус 3


Дом сдан


 

Микрорайон Северный, 12 А

Дом сдан


 

Застройщик ООО "Мегаполис"

Адрес  г. Тамбов, ул. Свободная, д.16Б, оф.3 Телефон (4752) 70-07-07, 8(920) 235-07-07

Свободная 12

9-ти этажный многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и кладовыми в подвале

Планировка.pdf

Размер файла: 854.46 кб

План этажа Свободная 12

Скачать

Дом сдан